12 rue Pascal, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°3 c et du 3.16 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Pascal, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 350 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Pascal, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Pascal dans son marché local
Prix du 12 rue Pascal par rapport à la voie
Sur rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 12 rue Pascal se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Pascal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Pascal se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 21.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Pascal à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 12 rue Pascal est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
