2 rue Pascal, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°4 et du 8.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pascal, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 378 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 151 mètres
Ventes au 2 rue Pascal
Les 2 ventes au 2 rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pascal, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pascal dans son marché local
Prix du 2 rue Pascal par rapport à la voie
Sur rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 rue Pascal se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pascal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pascal se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 31.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pascal à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pascal est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
