13 rue Saint-André, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Saint-André, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Saint-André, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 90 parkings - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 768 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 564 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Saint-André, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Saint-André dans son marché local
Prix du 13 rue Saint-André par rapport à la voie
Sur rue Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 13 rue Saint-André se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Saint-André par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Saint-André se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 30.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Saint-André à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 13 rue Saint-André est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
