24 square de Verdun, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 square de Verdun, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 square de Verdun, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 103 mètres
- - Royat - Chamalières à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 263 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 24 square de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 24 square de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 square de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 square de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 square de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 square de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 square de Verdun dans son marché local
Prix du 24 square de Verdun par rapport à la voie
Sur square de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 24 square de Verdun se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 square de Verdun par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 square de Verdun se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 21.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 square de Verdun à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 24 square de Verdun est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
