16 allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 allée Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 191 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 185 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 213 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 550 mètres
Ventes au 16 allée Clovis Hugues
Les 2 ventes au 16 allée Clovis Hugues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 allée Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 allée Clovis Hugues, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 allée Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 allée Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 allée Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 16 allée Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur allée Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 16 allée Clovis Hugues se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 allée Clovis Hugues par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 allée Clovis Hugues se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 allée Clovis Hugues à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 allée Clovis Hugues est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
