8 allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 627 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 166 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 195 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 594 mètres
Ventes au 8 allée Clovis Hugues
Une vente a été recensée au 8 allée Clovis Hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée Clovis Hugues, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 8 allée Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur allée Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 8 allée Clovis Hugues se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée Clovis Hugues par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée Clovis Hugues se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée Clovis Hugues à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 allée Clovis Hugues est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
