19 ter allée de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 ter allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter allée de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier L'Oradou.
1 niveau - 1530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 99 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 332 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 19 ter allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 19 ter allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter allée de Bellevue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 19 ter allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 19 ter allée de Bellevue se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter allée de Bellevue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 ter allée de Bellevue se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter allée de Bellevue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 ter allée de Bellevue est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 19 ter allée de Bellevue à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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