2 allée de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée de Bien Assis, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 20 logements - 1017 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 829 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1049 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 755 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 415 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de Bien Assis
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de Bien Assis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de Bien Assis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de Bien Assis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de Bien Assis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de Bien Assis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de Bien Assis dans son marché local
Prix du 2 allée de Bien Assis par rapport à la voie
Sur allée de Bien Assis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 2 allée de Bien Assis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de Bien Assis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée de Bien Assis se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 2 allée de Bien Assis à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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