2 bis allée de Montchany, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 187 €

de 2 176 € à 4 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis allée de Montchany, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°2 ter et de 0.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 bis allée de Montchany, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0560 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Sanctuaire de Trémonteix à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Quilliot à 717 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 452 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 420 mètres

Ventes au 2 bis allée de Montchany

Les 0 ventes au 2 bis allée de Montchany constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis allée de Montchany dans son marché local

Prix du 2 bis allée de Montchany par rapport à la voie

Sur allée de Montchany, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 bis allée de Montchany se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis allée de Montchany par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis allée de Montchany se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 68.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Bouys, 63100 Clermont-Ferrand(2,997 €)

avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand(3,009 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis allée de Montchany

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis allée de Montchany apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.