13 allée de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 allée de Rochefeuille, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 allée de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 235 mètres
- - Clermont La Rotonde à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 986 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 864 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 207 mètres
Ventes au 13 allée de Rochefeuille
Une vente a été recensée au 13 allée de Rochefeuille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 allée de Rochefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 allée de Rochefeuille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 allée de Rochefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 allée de Rochefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 allée de Rochefeuille dans son marché local
Prix du 13 allée de Rochefeuille par rapport à la voie
Sur allée de Rochefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 13 allée de Rochefeuille se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 allée de Rochefeuille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 allée de Rochefeuille se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 allée de Rochefeuille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 allée de Rochefeuille est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 13 allée de Rochefeuille à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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