allée des Capucines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
allée des Capucines, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 139 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF allée des Capucines
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée des Capucines dans son marché local
Prix allée des Capucines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements allée des Capucines se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative allée des Capucines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé allée des Capucines est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF allée des Capucines
Les ventes enregistrées allée des Capucines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité allée des Capucines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 272 mètres
- - Clermont La Rotonde à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 894 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 861 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée des Capucines
Adresses allée des Capucines
Retrouvez ci-dessous les adresses allée des Capucines, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au allée des Capucines à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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