10 allée des Troenes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 allée des Troenes, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 3.54 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 allée des Troenes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 127 mètres
- - Clermont La Rotonde à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 786 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 784 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 allée des Troenes
Aucune vente n'a été recensée au 10 allée des Troenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 allée des Troenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 allée des Troenes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 allée des Troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 allée des Troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 allée des Troenes dans son marché local
Prix du 10 allée des Troenes par rapport à la voie
Sur allée des Troenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 10 allée des Troenes se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 allée des Troenes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 allée des Troenes se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 allée des Troenes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 allée des Troenes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
