4 allée des Violettes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 allée des Violettes, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 allée des Violettes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 173 mètres
- - Clermont La Rotonde à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 851 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 819 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 218 mètres
Ventes au 4 allée des Violettes
Une vente a été recensée au 4 allée des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée des Violettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée des Violettes dans son marché local
Prix du 4 allée des Violettes par rapport à la voie
Sur allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 4 allée des Violettes se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée des Violettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 allée des Violettes se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 4 allée des Violettes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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