2 allée du Verger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée du Verger, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée du Verger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du Verger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du Verger dans son marché local
Prix du 2 allée du Verger par rapport à la voie
Sur allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 allée du Verger se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du Verger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée du Verger se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 2 allée du Verger à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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