22 allée Emile Roux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 allée Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 allée Emile Roux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bergougnan.
2 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 1321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 22 allée Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 22 allée Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 allée Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 allée Emile Roux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 allée Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 allée Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 allée Emile Roux dans son marché local
Prix du 22 allée Emile Roux par rapport à la voie
Sur allée Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 22 allée Emile Roux se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 allée Emile Roux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 allée Emile Roux se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 22 allée Emile Roux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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