1 allée Martial-Lamotte, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Martial-Lamotte, affiche un prix moyen de 2 482 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Martial-Lamotte, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 335 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 316 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 1496 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 235 mètres
Ventes au 1 allée Martial-Lamotte
Les 6 ventes au 1 allée Martial-Lamotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Martial-Lamotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Martial-Lamotte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Martial-Lamotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Martial-Lamotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Martial-Lamotte dans son marché local
Prix du 1 allée Martial-Lamotte par rapport à la voie
Sur allée Martial-Lamotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 1 allée Martial-Lamotte se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Martial-Lamotte par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Martial-Lamotte se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Martial-Lamotte à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 allée Martial-Lamotte est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
