22 allée Nord, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 allée Nord, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 allée Nord, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 5579 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0084 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0223 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0173 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0240 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0232 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0107 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0721 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0189 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0102 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0699 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0105 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0231 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0208 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0086 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0207 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0213 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0110 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0233 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 125 mètres
- - Clermont La Rotonde à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 709 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 675 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 869 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 22 allée Nord
Aucune vente n'a été recensée au 22 allée Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 allée Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 allée Nord, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 allée Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 allée Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 allée Nord dans son marché local
Prix du 22 allée Nord par rapport à la voie
Sur allée Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 22 allée Nord se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 allée Nord par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 allée Nord se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 allée Nord à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 allée Nord est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
