2 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Albert et Elisabeth, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 12 parkings - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 82 mètres
- - Clermont-Ferrand à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 295 mètres
- - Collège privé Massillon à 121 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 176 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Albert et Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Albert et Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Albert et Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Albert et Elisabeth, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Albert et Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Albert et Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Albert et Elisabeth dans son marché local
Prix du 2 avenue Albert et Elisabeth par rapport à la voie
Sur avenue Albert et Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 2 avenue Albert et Elisabeth se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Albert et Elisabeth par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Albert et Elisabeth se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Albert et Elisabeth à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Albert et Elisabeth est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
