23 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Albert et Elisabeth, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Trudaine.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 181 mètres
- - Clermont-Ferrand à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 371 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 207 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 357 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue Albert et Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue Albert et Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue Albert et Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue Albert et Elisabeth, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue Albert et Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue Albert et Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Albert et Elisabeth dans son marché local
Prix du 23 avenue Albert et Elisabeth par rapport à la voie
Sur avenue Albert et Elisabeth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 23 avenue Albert et Elisabeth se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Albert et Elisabeth par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 avenue Albert et Elisabeth se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 23 avenue Albert et Elisabeth à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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