74 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 avenue Charras, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 74 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 57 mètres
- - Clermont-Ferrand à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 610 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 74 avenue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 74 avenue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 avenue Charras dans son marché local
Prix du 74 avenue Charras par rapport à la voie
Sur avenue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 74 avenue Charras se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 avenue Charras se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
