11 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue de Grande Bretagne, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 136 mètres
- - Clermont-Ferrand à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 313 mètres
- - Collège privé Massillon à 96 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 73 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 202 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 117 mètres
Ventes au 11 avenue de Grande Bretagne
Les 2 ventes au 11 avenue de Grande Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue de Grande Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue de Grande Bretagne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue de Grande Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue de Grande Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue de Grande Bretagne dans son marché local
Prix du 11 avenue de Grande Bretagne par rapport à la voie
Sur avenue de Grande Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 11 avenue de Grande Bretagne se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue de Grande Bretagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue de Grande Bretagne se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 avenue de Grande Bretagne est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
