22 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue de Grande Bretagne, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 129 mètres
- - Clermont-Ferrand à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 267 mètres
- - Collège privé Massillon à 105 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 109 mètres
Ventes au 22 avenue de Grande Bretagne
Une vente a été recensée au 22 avenue de Grande Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue de Grande Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue de Grande Bretagne, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue de Grande Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue de Grande Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de Grande Bretagne dans son marché local
Prix du 22 avenue de Grande Bretagne par rapport à la voie
Sur avenue de Grande Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 22 avenue de Grande Bretagne se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de Grande Bretagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue de Grande Bretagne se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 avenue de Grande Bretagne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
