26 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue de Grande Bretagne, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 17.68 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 97 mètres
- - Clermont-Ferrand à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 258 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 110 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 125 mètres
Ventes au 26 avenue de Grande Bretagne
Les 3 ventes au 26 avenue de Grande Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue de Grande Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue de Grande Bretagne, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue de Grande Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue de Grande Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue de Grande Bretagne dans son marché local
Prix du 26 avenue de Grande Bretagne par rapport à la voie
Sur avenue de Grande Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 26 avenue de Grande Bretagne se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue de Grande Bretagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue de Grande Bretagne se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 avenue de Grande Bretagne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
