41 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 avenue de Grande Bretagne, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 20 locaux - 3 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 11 mètres
- - Clermont-Ferrand à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 268 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 38 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 38 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 41 avenue de Grande Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 41 avenue de Grande Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 avenue de Grande Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 avenue de Grande Bretagne, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 avenue de Grande Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 avenue de Grande Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 avenue de Grande Bretagne dans son marché local
Prix du 41 avenue de Grande Bretagne par rapport à la voie
Sur avenue de Grande Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 41 avenue de Grande Bretagne se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 avenue de Grande Bretagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 avenue de Grande Bretagne se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 avenue de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 41 avenue de Grande Bretagne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
