5 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue de Grande Bretagne, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°10 et du 27.58 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 106 mètres
- - Clermont-Ferrand à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 318 mètres
- - Collège privé Massillon à 103 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 74 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 182 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 129 mètres
Ventes au 5 avenue de Grande Bretagne
Les 4 ventes au 5 avenue de Grande Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue de Grande Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue de Grande Bretagne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue de Grande Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue de Grande Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue de Grande Bretagne dans son marché local
Prix du 5 avenue de Grande Bretagne par rapport à la voie
Sur avenue de Grande Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 5 avenue de Grande Bretagne se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue de Grande Bretagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue de Grande Bretagne se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 avenue de Grande Bretagne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
