33 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 9.29 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 115 mètres
- - Clermont La Rotonde à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 437 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 622 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 622 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 674 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 622 mètres
Ventes au 33 avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 33 avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue de la Libération, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 33 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 33 avenue de la Libération se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue de la Libération par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue de la Libération se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 avenue de la Libération à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 avenue de la Libération est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
