53 bis avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 bis avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 100 mètres
- - Clermont La Rotonde à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 256 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 735 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 735 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 482 mètres
Ventes au 53 bis avenue de la Libération
Les 2 ventes au 53 bis avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis avenue de la Libération, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 53 bis avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 53 bis avenue de la Libération se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis avenue de la Libération par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis avenue de la Libération se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis avenue de la Libération à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 53 bis avenue de la Libération est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 53 bis avenue de la Libération à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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