55 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°53 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 114 mètres
- - Clermont La Rotonde à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 241 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 744 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 744 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 55 avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 55 avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 avenue de la Libération, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 55 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 55 avenue de la Libération se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 avenue de la Libération par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 avenue de la Libération se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 avenue de la Libération à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 55 avenue de la Libération est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
