4 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Charras.
3 niveaux - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 425 mètres
- - Clermont-Ferrand à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 298 mètres
- - Collège privé Massillon à 547 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 311 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue de la République, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue de la République dans son marché local
Prix du 4 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 4 avenue de la République se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue de la République par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue de la République se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue de la République à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 avenue de la République est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
