2 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 43 mètres
- - Clermont La Rotonde à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 147 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 923 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 923 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 2 avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 avenue des Cottages se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue des Cottages se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 avenue des Cottages
Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue des Cottages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 avenue des Cottages
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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