27 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 2 351 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 159 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 373 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1141 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 27 avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 27 avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 avenue des Cottages, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 27 avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 27 avenue des Cottages se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 avenue des Cottages se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 avenue des Cottages à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 avenue des Cottages est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 27 avenue des Cottages à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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