40 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°39 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 40 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 176 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 489 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1235 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue des Cottages, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 40 avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 40 avenue des Cottages se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue des Cottages se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 91.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
