41 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 21.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 620 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 183 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 450 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1239 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 514 mètres
Ventes au 41 avenue des Cottages
Une vente a été recensée au 41 avenue des Cottages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 avenue des Cottages, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 41 avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 41 avenue des Cottages se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 avenue des Cottages se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 avenue des Cottages à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 41 avenue des Cottages est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
