6 bis avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis avenue des Landais, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 769 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 753 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis avenue des Landais
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis avenue des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis avenue des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis avenue des Landais, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis avenue des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis avenue des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis avenue des Landais dans son marché local
Prix du 6 bis avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 6 bis avenue des Landais se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis avenue des Landais se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis avenue des Landais à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 bis avenue des Landais est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
