8 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 045 €

de 1 572 € à 2 306 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 6.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°1525 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rochefeuille à 208 mètres
- Clermont La Rotonde à 1559 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 786 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 771 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1424 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1622 mètres
- Ecole maternelle Albert Bayet à 207 mètres
- Ecole élémentaire Albert Bayet à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 8 avenue des Landais

Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis avenue des Landais(2 006€)

7 avenue des Landais(2 192€)

4 avenue des Landais(1 960€)

2 avenue des Landais(1 811€)

4 rue Pablo Picasso(2 504€)

6 rue Pablo Picasso(3 133€)

174 boulevard Lafayette(1 798€)

Prix du 8 avenue des Landais dans son marché local

Prix du 8 avenue des Landais par rapport à la voie

Sur avenue des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 8 avenue des Landais se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue des Landais se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand(2,149 €)

cottage des Landais, 63100 Clermont-Ferrand(3,237 €)

impasse Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand(1,803 €)

rue Alexis Carrel, 63100 Clermont-Ferrand(2,238 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 avenue des Landais

Les biens actuellement en vente autour du 8 avenue des Landais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.