70 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 avenue des Paulines, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°66 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pélissier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 13 parkings - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 148 mètres
- - Clermont-Ferrand à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 527 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 417 mètres
Ventes au 70 avenue des Paulines
Les 4 ventes au 70 avenue des Paulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 avenue des Paulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 avenue des Paulines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 avenue des Paulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 avenue des Paulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 avenue des Paulines dans son marché local
Prix du 70 avenue des Paulines par rapport à la voie
Sur avenue des Paulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 70 avenue des Paulines se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 avenue des Paulines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 avenue des Paulines se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 avenue des Paulines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 70 avenue des Paulines est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
