98 avenue du Brézet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 98 avenue du Brézet, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 98 avenue du Brézet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 1951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0160 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agriculture à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 98 avenue du Brézet
Aucune vente n'a été recensée au 98 avenue du Brézet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 avenue du Brézet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 avenue du Brézet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 avenue du Brézet dans son marché local
Prix du 98 avenue du Brézet par rapport à la voie
Sur avenue du Brézet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 98 avenue du Brézet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 98 avenue du Brézet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 avenue du Brézet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 98 avenue du Brézet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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