32 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°35 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bergougnan.
3 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 725 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 327 mètres
Ventes au 32 avenue du Limousin
Une vente a été recensée au 32 avenue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue du Limousin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 32 avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur avenue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 32 avenue du Limousin se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue du Limousin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 avenue du Limousin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 32 avenue du Limousin à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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