44 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 602 €

de 1 824 € à 3 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°46 et de 5.24 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 44 avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bergougnan.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limousin à 51 mètres
- Clermont-Ferrand à 2998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 2026 mètres
- Collège Roger Quilliot à 716 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2579 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1408 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 218 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 44 avenue du Limousin

Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 avenue du Limousin(2 749€)

55 avenue du Limousin(2 746€)

57 avenue du Limousin(2 743€)

50 avenue du Limousin(2 755€)

61 avenue du Limousin(2 812€)

36 avenue du Limousin(2 608€)

52 avenue du Limousin(2 747€)

Prix du 44 avenue du Limousin dans son marché local

Prix du 44 avenue du Limousin par rapport à la voie

Sur avenue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 44 avenue du Limousin se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 avenue du Limousin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 avenue du Limousin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Montchany, 63100 Clermont-Ferrand(3,172 €)

allée du Verger, 63100 Clermont-Ferrand(3,132 €)

allée Morgeline, 63100 Clermont-Ferrand(2,853 €)

avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand(2,608 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 avenue du Limousin

Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue du Limousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.