45 e avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 e avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°45 d et de 0.05 % à celui du n°45 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 e avenue du Limousin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 349 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 76 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 2076 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 783 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2558 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 e avenue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 45 e avenue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 e avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 45 e avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur avenue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 45 e avenue du Limousin se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 e avenue du Limousin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 e avenue du Limousin se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 e avenue du Limousin
Les biens actuellement en vente autour du 45 e avenue du Limousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 e avenue du Limousin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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