26 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°42 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 5405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0079 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0303 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 136 mètres
- - Clermont La Rotonde à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 335 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 305 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 15 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 305 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Léon Blum, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 26 avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 26 avenue Léon Blum se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Léon Blum par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Léon Blum se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Léon Blum est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
