3 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 52 mètres
- - Clermont La Rotonde à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 207 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 280 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 168 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 267 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 391 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 280 mètres
Ventes au 3 avenue Léon Blum
Les 5 ventes au 3 avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Léon Blum, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 3 avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 3 avenue Léon Blum se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Léon Blum par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue Léon Blum se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 avenue Léon Blum est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
