52 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°65 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 172 mètres
- - Clermont La Rotonde à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 446 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 420 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 420 mètres
Ventes au 52 avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 52 avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 avenue Léon Blum, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 52 avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 52 avenue Léon Blum se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 avenue Léon Blum par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 avenue Léon Blum se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 52 avenue Léon Blum est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 52 avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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