26 avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°7 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 17 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 115 mètres
- - Clermont La Rotonde à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 536 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 716 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 716 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Marx Dormoy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 26 avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 26 avenue Marx Dormoy se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Marx Dormoy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Marx Dormoy se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Marx Dormoy est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
