50 avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°52 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 37 parkings - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 85 mètres
- - Clermont La Rotonde à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 423 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 752 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 752 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 602 mètres
Ventes au 50 avenue Marx Dormoy
Les 11 ventes au 50 avenue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 avenue Marx Dormoy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 50 avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 50 avenue Marx Dormoy se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 avenue Marx Dormoy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 avenue Marx Dormoy se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 50 avenue Marx Dormoy est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
