10 avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Raymond Bergougnan, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 24.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 19.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 1 local - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 869 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 538 mètres
Ventes au 10 avenue Raymond Bergougnan
Les 8 ventes au 10 avenue Raymond Bergougnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Raymond Bergougnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Raymond Bergougnan, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Raymond Bergougnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Raymond Bergougnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Raymond Bergougnan dans son marché local
Prix du 10 avenue Raymond Bergougnan par rapport à la voie
Sur avenue Raymond Bergougnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 10 avenue Raymond Bergougnan se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Raymond Bergougnan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue Raymond Bergougnan se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue Raymond Bergougnan à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 avenue Raymond Bergougnan est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
