2 avenue Vercingétorix, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 127 €

de 2 588 € à 3 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 avenue Vercingétorix, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 avenue Vercingétorix, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Pyramide à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sablon Lafayette à 283 mètres
- Clermont La Rotonde à 695 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 109 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 373 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 373 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 657 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 2 avenue Vercingétorix

Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 avenue Vercingétorix(3 137€)

6 avenue Vercingétorix(2 778€)

1 avenue Vercingétorix(3 131€)

1 boulevard Léon Malfreyt(3 127€)

2 boulevard Léon Malfreyt(3 451€)

3 boulevard Léon Malfreyt(3 121€)

4 boulevard Léon Malfreyt(3 330€)

2 rue de Poterat(2 653€)

Prix du 2 avenue Vercingétorix dans son marché local

Prix du 2 avenue Vercingétorix par rapport à la voie

Sur avenue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 2 avenue Vercingétorix se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue Vercingétorix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Vercingétorix se situe 38.24 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard François Mitterrand, 63100 Clermont-Ferrand(2,573 €)

boulevard Léon Malfreyt, 63100 Clermont-Ferrand(2,798 €)

rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand(2,570 €)

rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand(2,567 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 avenue Vercingétorix

Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue Vercingétorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.