26 avenue Vercingétorix, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 764 €

de 1 923 € à 3 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 avenue Vercingétorix, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°22 et de 1.43 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 544 logements.

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À propos du 26 avenue Vercingétorix, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
10 niveaux - 544 logements - 1 parking - 4842 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0383 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0370 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0373 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0377 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0371 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0365 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0369 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Pyramide à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De La Culture à 179 mètres
- Clermont La Rotonde à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 241 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 372 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 372 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 662 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 26 avenue Vercingétorix

Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 avenue Vercingétorix(2 726€)

20 avenue Vercingétorix(2 725€)

24 avenue Vercingétorix(2 723€)

30 avenue Vercingétorix(2 722€)

34 bis avenue Vercingétorix(2 640€)

32 avenue Vercingétorix(2 709€)

6 rue Michel Rocard(2 763€)

3 rue Simone Veil(2 772€)

Prix du 26 avenue Vercingétorix dans son marché local

Prix du 26 avenue Vercingétorix par rapport à la voie

Sur avenue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 26 avenue Vercingétorix se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 avenue Vercingétorix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Vercingétorix se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard François Mitterrand, 63100 Clermont-Ferrand(2,573 €)

boulevard Léon Malfreyt, 63100 Clermont-Ferrand(2,798 €)

rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand(2,570 €)

rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand(2,567 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 avenue Vercingétorix

Les biens actuellement en vente autour du 26 avenue Vercingétorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.