10 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 boulevard Charcot, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chanturgue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 8 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 261 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 336 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 548 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 10 boulevard Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 10 boulevard Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 boulevard Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 boulevard Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 boulevard Charcot dans son marché local
Prix du 10 boulevard Charcot par rapport à la voie
Sur boulevard Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 10 boulevard Charcot se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 boulevard Charcot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 boulevard Charcot se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 boulevard Charcot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 boulevard Charcot est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
