121 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 boulevard Charcot, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°111 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyras à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 415 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 346 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 609 mètres
Ventes au 121 boulevard Charcot
Une vente a été recensée au 121 boulevard Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 boulevard Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 boulevard Charcot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 boulevard Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 boulevard Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 boulevard Charcot dans son marché local
Prix du 121 boulevard Charcot par rapport à la voie
Sur boulevard Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 121 boulevard Charcot se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 boulevard Charcot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 boulevard Charcot se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 boulevard Charcot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 121 boulevard Charcot est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
